অনলাইন এর মাধ্যমে ই-নামজারির আবেদন এবং নামজারির আবেদন প্রকৃয়া

সু-প্রিয় পাঠক বৃন্দ আপনি নিজে নিজেই অনলাইন এর মাধ্যমে ই-নামজারির আবেদন করতে চাচ্ছেন। তাহলে আমাদের এই পোস্টটি সম্পূর্ণ মনোযোগ সহকারে পড়ে নেন তাহলে আপনার ই-নামজারি করার প্রক্রিয়াগুলো খুব সহজেই বুঝতে পারবেন এবং নিজে নিজেই এই ই-নামজারির কাজটি সম্পূর্ণ করতে পারবেন, তাহলে চলুন দেখে নিই।

ই-নামজারি হচ্ছে নামজারির একটি অনলাইন প্রক্রিয়া। যাহা ইন্টারনেট সংযোগ এর মাধ্যমে কয়েকটি ধাপ অনুসরণ করে (নামজারি,মিউটেশন,খারিজ,জমাভাগ- একই জিনিস) এর আবেদন সম্পূর্ণ করা হয়। যা আগে ম্যানুয়ালি বা হাতে লিখে করা হতো, তাই এখন বর্তমানে অনলাইনের মাধ্যমে করা হয়। যার ফলশ্রুতিতে আপনি আপনার ই-নামজারির আবেদনটি নিজে নিজেই একটিমাত্র স্মার্টফোনের মাধ্যমে করে নিতে পারবেন।

ই নামজারি হচ্ছে একটি প্রক্রিয়া! যার মাধ্যমে পুরাতন ভূমি মালিক এর নাম পরিবর্তন করে নতুন ভূমি মালিকের নাম অন্তর্ভুক্তিকরণ করা হয়। আর এই ই-নামজারীর আবেদনটি আপনি ঘরে বসেই নিজে নিজে করে নিতে পারবেন, যদি আপনার কাছে একটিমাত্র ইন্টারনেট সংযোগসহ স্মার্টফোন থেকে থাকে। এখন আমরা ই-নামজারির আবেদন প্রক্রিয়া গুলো দেখে নিব।

প্রথমে আমাকে একটি ডিভাইস নিয়ে নিতে হবে যাহাতে ইন্টারনেট কানেকশন থাকবে! হতে পারে সেটি (স্মার্টফোন, ট্যাব, ল্যাপটপ বা ডেস্কটপ)। এরপর আমরা একটি ব্রাউজার ওপেন করব, আমরা এখন ক্রোম ব্রাউজারটি ওপেন করে নিব। ক্রোম ব্রাউজার এর সার্চ বক্সে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটটি সার্চ করব, ওয়েবসাইটটি হচ্ছে- www.land.gov.bd

উপরোক্ত ওয়েবসাইটটি সার্চ করলেই আমরা একটি ইন্টারফেস পেয়ে যাব, যা দেখতে এই রকম হবে

এরপর একটু নিচের দিকে গেলে আমরা কয়েকটি অপশন পেয়ে যাব তার মধ্যে ই-নামজারি নামক অপশনটি বেছে নিব। ই-নামজারি অপশনটিতে প্রবেশ করলে আমরা পেয়ে যাব আবেদন করার জন্য প্রথম ধাপ।

ই-নামজারি অপশনে প্রবেশ করে আমরা পেয়ে যাব নির্দেশিকা, টিউটোরিয়াল, নামজারির আবেদন, খসড়া আবেদন, আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা এই কয়েকটি অপশনের মধ্য হতে আমাদের কাঙ্খিত অপশনটি আমরা সিলেক্ট করে নেব, আমাদের কাঙ্খিত অপশনটি হচ্ছে নামজারি আবেদন।

নামজারি আবেদন অপশনে প্রবেশ করার পর আমরা একটি ফর্ম পেয়ে যাব, যে ফর্ম টি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ এবং মনোযোগ সহকারে পূরণ করতে হবে। এখানে কোন তথ্য গোপন করা যাবে না, কোন তথ্য গোপন করলে তা পরবর্তীতে যদি ভুল প্রমাণিত হয় তাহলে আপনার আবেদনটি বাতিল হয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা বেশি থাকে। ফর্ম দেখতে ঠিক এরকম....

যে ভূমিটির জন্য নামজারির আবেদন করা হচ্ছে সেই ভুমিটি কিসের ভিত্তিতে মালিকানা প্রমাণ করে তার একটি প্রমাণ পত্র। যেমন ক্রয় সূত্রে মালিক, হেবা, দান-পত্র, ওয়ারিশ সূত্রে, আদালত কর্তৃক ডিগ্রী, নিলাম, অধিগ্রহণ, বন্দোবস্ত ইত্যাদি এগুলো হচ্ছে জমির মালিকানা প্রমাণ পত্রের ধরন। আবেদনকৃত জমি টি যে সূত্র পড়বে সেটি টিক চিহ্ন দিয়ে দিতে হবে।

যিনি নাম জারির আবেদন ঠিক করবেন বা যার নামে নামজের এর আবেদনটি হবে তার তথ্য এখানে প্রদান। আবেদনকারী যদি ব্যক্তি হয়ে থাকে তাহলে তার নাম ঠিকানা ও জাতীয় পরিচয় পত্রের তথ্য প্রদান করতে এবং আবেদন করি যদি নাবালক হয় অথবা প্রবাসী হয় তাহলে তার প্রতিনিধি নিয়োগ করতে হবে। আর যদি আবেদনকারী কোন প্রতিষ্ঠান হয়ে থাকে তাহলে সেই প্রতিষ্ঠানের সকল লিগাল তথ্য প্রদান করতে হবে এবং প্রতিষ্ঠানের প্রতিনিধির তথ্য প্রদান করতে হবে।

আবেদনকৃত জমিটি কোন এলাকার অন্তর্ভুক্ত তা এখানে হতে দেখিয়ে দিতে হবে, অর্থাৎ এ পর্যায়ে আপনাকে বিভাগ, জেলা, উপজেলা বা থানা, এবং সর্বোপরি মৌজা নির্ধারণ করে দিতে হয়। যাতে করে খুব সহজেই বোঝা যায় আপনার আবেদনকৃত জমিটির অবস্থান কোথায়।

এ পর্যায়ে এসে আপনাকে কয়েকটি প্রশ্নের সঠিক উত্তর প্রদান করতে হবে, যেমনটি হল-

এ পর্যায়ে আবেদনকৃত জমির তফসিল এর বিবরণ প্রদান করতে হবে। যে সকল তথ্য প্রদান করতে হবে তার মধ্যে রয়েছে-খতিয়ানের ধরন, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ, দলিল নম্বর, দলিলের তারিখ এ সকল তথ্যগুলো প্রদান করতে হবে।

ইতিপূর্বেই যেহেতু বাদীর তথ্য প্রদান করা হয়েছে সে ক্ষেত্রে এখানে অটোমেটিকলি বাদী বা গ্রাহীতার তথ্য চলে আসবে।

দাদার নাম ঠিকানা প্রদান করতে হবে।

দাতা যদি মৃত হয় তাহলে তার ওয়ারিশান প্রদান করতে হবে।

হোল্ডিং নাম্বার অর্থাৎ ভূমি উন্নয়ন কর এ যে হোল্ডিং নাম্বার প্রদান করা হয় সেটি প্রদান করতে হবে।

জাতীয় পরিচয় পত্রের নাম্বার যদি জানা থাকে তাহলে দিতে হবে না দিলেও সমস্যা নেই।

হস্তান্তরিত জমির পরিমাণটি উল্লেখ করতে হবে।

পিতা বা স্বামী গ্রাম মহল্লা বা বাসার ঠিকানা সড়ক নম্বর এগুলো প্রদান করতে হবে।

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংযুক্ত কারণ

মূল দলিলের স্ক্যান কপি।

খতিয়ানের স্ক্যান কপি।

ওয়ারিশনের প্রয়োজন হলে ওয়ারিশনের কপি।

জমির চৌহদি সহ হাত নকশার কপি।

এবং অন্যান্য তথ্য থাকলে তাও প্রদান করতে হবে।

সর্বশেষ একটি অঙ্গীকার নামায় টিক চিহ্ন প্রদান করে আপনাকে পেজটি সাবমিট করতে হবে।

আবেদন সাবমিট করার পর আপনার কাছে ট্রেকিং নাম্বার চলে আসবে, সেই ট্রেকিং নাম্বার অনুসরণ করে আপনি আবেদন ফি প্রদান করলেই আপনার নামজারীর কার্যক্রম শুরু হয়ে যাবে। আপনি আবেদন ফ্রি নগদ, বিকাশ, রকেট, ব্যাংক একাউন্ট ,এর মাধ্যমে প্রদান করতে পারবেন। নামজারির আবেদন ফ্রি জমা প্রদান করার প্রক্রিয়াটি পড়তে এখানে ক্লিক করুন।

উপসংহার- আপনি ঘরে বসেই নিজে নিজে ই-নামজারীর আবেদনটি সম্পূর্ণ করে। এর একটি হার্ডকপি আপনার সংগ্রহ রেখে দিন। হার্ডকপিটি যেদিন শুনানির ডেট হবে সেদিন আপনাকে আপনার উপজেলা সহকারী কমিশনার ভূমি এর নিকট প্রদান করতে হবে বা দেখাইয়া যাচাই-বাছাই কাজ সম্পন্ন করতে হবে। এজন্য আপনাকে হার্ড কপিটিও সংরক্ষণ করতে হবে।

লেখকের কথা- ই-নামজারি একটি আবেদন প্রক্রিয়া মাত্র। বর্তমানে আবেদনের পর আপনাকে সরজমিনে নিজে অথবা প্রতিনিধির মাধ্যমে ই-নামজারির কাজ সম্পন্ন করতে হবে। পরিশেষে আপনাকে বলে আমাদের এই আর্টিকেলটি আপনার যদি কোন উপকারে এসে থাকে তাহলে আপনার পরিচিতজনদের মাঝে শেয়ার করে দিন যাতে করে তারাও উপকৃত হতে পারে।

আমাদের এই আর্টিকেলটি শেষ পর্যন্ত পড়ার জন্য আমাদের পক্ষ থেকে আপনাকে জানাই আন্তরিক