রেকর্ড ও নামজারি কি একই জায়গা হতে করা যায়

আসসালামু আলাইকুম! প্রিয় পাঠক আশা করছি আল্লাহর রহমতে সুস্থ থেকে নিজ কাজে ব্যস্ত রয়েছেন। এরিফাকে আপনি রেকর্ড ও নামজারি কি একই জায়গায় হয় এই বিষয়ে জানতে আগ্রহ প্রকাশ করেছেন। আমরা আজ এই আর্টিকেলটির মাধ্যমে একেবারে অল্প পরিসরে আপনাকে উক্ত বিষয়টি জানিয়ে দেওয়ার চেষ্টা করছি।

এজন্য আপনাকে যেটি করতে হচ্ছে তা হলে, আমাদের এই আর্টিকেলটি মনোযোগ সহকারে শুরু হতে শেষ পর্যন্ত পড়ে নিতে হচ্ছে আপনাকে। তাহলে চলুন বিষয়টি পরোক্ষ করে ভালোভাবে মনোযোগ সহকারে পড়ে নিন।

রেকর্ড ও নামজারি দুটাই মূলত খতিয়ান, তবে একটি হচ্ছে মূল খতিয়ান এবং অপরটি হচ্ছে সংশোধিত খতিয়ান। সরকারের নির্দেশে ভূমি মন্ত্রণালয়ের আওতাধীন জরিপ বিভাগ কর্তৃক একটি নির্দিষ্ট সময় ধরে নির্দিষ্ট অঞ্চলে জরিপ কার্য পরিচালনা করার পর প্রতিটি ভূমি মালিককে একটি পূর্ণাঙ্গ দলিল প্রদান করা হয়, সেটাই হচ্ছে রেকর্ড হোক খতিয়ান।

***সমাধানঃ জি না!!! রেকর্ড ও নামজারি একই জায়গা হতে করা যায় না কারণ রেকর্ড ও নামজারি দুটো ভিন্ন জিনিস তবে এর কার্যকারিতা একই।

***রেকর্ডঃ রেকর্ড একটি নির্দিষ্ট সময় পর পর সরকার পরিচালনা করে থাকে। রেকর্ডের মাধ্যমে ভূমির অরজিনাল মালিক এর নামকরণ করা হয় এবং তাকে একটি রেকর্ডিং খতিয়ান সরবরাহ করা হয়। মাঠ পর্চা বা ওয়ার্কিং খতিয়ান সরবরাহ করা হয়।

আরো পড়ুনঃ ভূমি উন্নয়ন কর সম্পর্কিত কিছু গুরুত্বপূর্ণ তথ্য জেনে নিই

এ রেকর্ডের ভিত্তিতে একটি মৌজা ম্যাপ অর্থাৎ স্কেচ রেডি করা হয়। যার মাধ্যমে ভূমি মালিকের জমির সীমানা নির্ধারণ করা হয়। এটি শুধুমাত্র রেকর্ডের মাধ্যমে সম্ভব। রেকর্ড বিভিন্ন ধরনের প্রচলন আছে আমাদের এই দেশে।যেমন ধরুন সি.এস,এস.এ,আর.এস এবং চলমান বি.ডি.এস।

***নামজারিঃ নামজারি হচ্ছে রেকর্ড পরবর্তী সময়ে ভূমি মালিক পরিবর্তন হওয়ার প্রেক্ষিতে রেকর্ড সংশোধনের জন্য যে আবেদন করা হয় তাহা হচ্ছে নামজারি/মিউটেশন বা খারিজ। আর এ আবেদন স্থানীয় উপজেলা ভূমি অফিসের মাধ্যমে করা হয়ে থাকে এবং তা স্থানিও ইউনিয়ন ভূমি অফিস হতে ছাড়পত্র নিয়ে এসিলেন্টের মাধ্যমে এর কার্যক্রম সম্পন্ন হয়।

আরো পড়ুনঃ নামজারি ছাড়াই জমি হস্তান্তর করার নিয়ম

***রেকর্ড ও নামজারির মূল উদ্দেশ্য হচ্ছে সরকারের ভূমি উন্নয়ন কর আদায় কার এবং তার সংশ্লিষ্ট ভূমি সংক্রান্ত জটিলতা নিদর্শন করা। একজন ব্যক্তি রেকর্ড ও নামজারির মাধ্যমে নিশ্চিত হতে পারে বর্তমান জমির মালিক কে বা কারা আদারওয়াইজ যাচাই-বাছাই করা একটু কষ্টসাধ্য ও সময় সাপেক্ষ ও আর্থিক ব্যাপার জড়িত।

***অতএব আমরা বলতেই পারি বা এটাই সত্য যে, ভূমি রেকর্ড ও ভূমির নামজারি একই স্থানে হয় না। এটির প্রসেস আলাদা আলাদা স্থান থেকে সরবরাহ করা হয়। তবে এর কার্যকারিতা একই ধরা হয়।

আমাদের এই ছোট্ট পোস্টটি পড়ে যদি আপনার উপকার হয়ে থাকে তাহলে, আপনার পরিচিতজনদের মাঝে ছড়িয়ে দিন যাতে করে তারাও বিষয়টি উপলব্ধি করতে পারে।

hasanmahadibd97@gmail.com