দাখিলা কি এবং দাখিলা একটি ভূমির প্রমাণপত্র?

আসসালামু আলাইকুম! সু-প্রিয় পাঠক আপনাকে বেস্টওয়াল্ড এর ওয়েবসাইটে প্রবেশের জন্য স্বাগতম। আমরা লক্ষ্য করছি এই মুহূর্তে আপনি দাখিলা কি এবং দাখিলা একটি ভূমির প্রমাণপত্র কিনা এই সম্পর্কে জানার আগ্রহ প্রকাশ করেছেন। আপনারা আজ এই আর্টিকেল এর মাধ্যমে আপনাকে জানিয়ে দিচ্ছি দাখিলা বিষয়টি কি। এজন্য আপনাকে আমাদের এই আর্টিকেলটি সম্পূর্ণ করতে হবে।

দাখিলা ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদ করার পর পাওয়া যায়। বর্তমান সময়ে এটির ফরমেট অত্যন্ত চমৎকার। অনলাইনের মাধ্যমে এই দাখিলার প্রমাণপত্রটি তৈরি করে সরবরাহ করা হচ্ছে। আজ থেকে এক বছর আগেও এটি হাতে লেখা ম্যানুয়াল ভাবে প্রদান করা হতো। তবে বর্তমান সময়ে স্মার্ট বাংলাদেশ হওয়ায় এটি এখন অনলাইনের মাধ্যমে ভূমি মালিকদের সরবরাহ করা হচ্ছে।

ভুমি মালিকদের জন্য যেমন জমির দলিল, খতিয়ান, মাঠ পর্চা, ডি সি আর, মৌজা ম্যাপ, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ ইত্যাদি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, ঠিক একই ভাবে ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদ করনের পর যে প্রমাণপত্র বা রশিদ সরবরাহ করা হয় সেটাও অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। একটি ভুমি মালিকের মালিকানা প্রমাণ করার জন্য তাৎক্ষণিকভাবে দাখিলা প্রদান করতে হয়।

দাখিলা হচ্ছে একটি জমির মালিকের মালিকানার প্রমাণপত্র। এই দাখিলাটি সরবরাহ করা হয় ভূমির ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদের পর। অর্থাৎ আমরা এভাবে বলতে পারি কোন ভূমি মালিক উক্ত ভূমির মালিক কিনা তা যাচাই-বাছাই করার জন্য ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদ করনের পর যে রশিদটি পাওয়া যায় তাই হচ্ছে দাখিলা আর এই দাখিলার মাধ্যমে সর্বশেষ ভূমির মালিকানা দাবিদারকে পাওয়া যায়।

অবশ্যই দলিল, খতিয়ান, রেকর্ড, মাঠ পর্চা, ডি সি আর, মৌজা ম্যাপ এগুলো যেমন একটি ভূমি মালিকের মালিকানা যাচাই করার মাধ্যম ঠিক তেমনই ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদের পর যে রশিদ বা খাজনার রশিদ বা দাখিলা বা চেক সরবরাহ করা হয় সেটাও হচ্ছে একটি ভূমি মালিকের মালিকানা প্রমাণ করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ডকুমেন্ট। যার মাধ্যমে মালিকানার সর্বশেষ অবস্থা বিবেচনা করা হয়।

আরো পড়ুনঃ অনলাইনের মাধ্যমে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের নিয়ম

দাখিলা ভূমি মালিকদের এমন একটি প্রমাণ পত্র যা ভূমি সংক্রান্ত বিভিন্ন কাজে ব্যবহার করা হয়। চলুন এ পর্যায়ে আমরা দাখিলা কি কাজে ব্যবহার করা হয় এ সংক্রান্ত কিছু ট্রাফিক জেনে নেই-

আরো পড়ুনঃ জমি খারিজ করতে কি কি প্রয়োজন

দাখিলার মত ভূমির প্রমাণপত্র টি পেতে হলে আপনাকে কয়েকটি ধাপ অনুসরণ করতে হবে। এ পর্যায়ে আমরা আপনাকে দাখিলা সংগ্রহ করার পদ্ধতি গুলো আপনাকে জানিয়ে দিচ্ছি-

আরো পড়ুনঃ ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনে রেজিস্ট্রেশন এবং ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদ পদ্ধতি

দাখিলাটি হচ্ছে ভূমি উন্নয়ন কর এর রশিদ যা আমরা ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদের মাধ্যমে এটি পেয়ে থাকি। দলিল, খতিয়ান, পর্চা, রেকর্ডীয় খতিয়ান এর মতই দাখিলাও একটি গুরুত্বপূর্ণ দলিল ভূমি মালিকদের জন্য। কারণ এই দাখিলার উপর ভিত্তি করেই একটি জমির সর্বশেষ মালিকানার প্রমাণ পাওয়া যায়। তাহলে চলুন দেখে নেই এই দাখিলাতে কি কি তথ্য থাকে-

আরো পড়ুনঃ ভূমি উন্নয়ন কর সম্পর্কিত কিছু গুরুত্বপূর্ণ তথ্য জেনে নিই

একটি জমির অন্যতম মালিকানার প্রমাণপত্র দাখিলা, এটি বাংলাদেশ ভূমি মন্ত্রণালয় এর আওতাধীন উপজেলা সার্কেলের অন্তর্ভুক্ত ইউনিয়ন ভূমি অফিস কর্তৃক ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ের প্রেক্ষিতে কর পরিষদ এর প্রমাণস্বরূপ একটি রশিদ বা চেক সরবরাহ করা হয় সেটাই মূলত দাখিলা আর এটি একচ্ছত্র ভাবে ইউনিয়ন ভূমি অফিস সরবরাহ করে থাকে, প্রতিটি ভূমি মালিক কে।

প্রতিটি ভূমি মালিকের উচিত প্রতিবছর তার ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদ করে তার গুরুত্বপূর্ণ জমি জায়গার সম্পর্কিত একটি প্রমাণ পত্র বদলীল নিজ সংগ্রহে রাখা। কারণ দাখিলা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ একটি ডকুমেন্টস প্রতিটি ভূমি মালিকের জন্য।

তাছাড়া বাংলাদেশের ভূমি সংক্রান্ত আইনে বলা আছে যে, কোন ভূমি মালিক যদি অনধিক তিন বছর ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদ না করে তাহলে উক্ত জমি সরকার নিলাম বা খাস করতাম করতে পারে। তাই আপনার সুরক্ষিত রাখার জন্য এবং নিলাম ও খাস কর্তন হতে রক্ষা করার জন্য টিবছর আপনার ভূমিকাটি পরিশোধ করুন এবং দাখিলা সংরক্ষণে রাখুন।

নিয়মিত ভূমির উন্নয়ন কর পরিষদ করি এবং দাখিলাটি নিজ সংগ্রহ রাখি। এবং নিজের ভুমিটি অনাকাঙ্ক্ষিত সমস্যার মুখোমুখি হওয়া থেকে বিরত থাকি। কারণ আপনার কমিটি আপনার কষ্টে অর্জিত টাকা-পয়সা দিয়ে কেনা অথবা আপনার অতি নিকটের আত্মীয়স্বজন হতে অথবা আপনার পৈতৃক সম্পত্তি হতে পাওয়া।

পরিশেষে বলতে চাই আমাদের এই আর্টিকেলটি যদি আপনার ভালো লেগে থাকে তাহলে আপনি সহ আপনার পরিচিত জনদের কে বেস্টওয়াল্ড এর ওয়েবসাইটটি ফলো করে রাখতে বলুন যাতে করে আমাদের পরবর্তী আর্টিকেল গুলোর নোটিফিকেশন আপনারা পেয়ে যান।