বাটা দাগ এবং ছোটা দাগ এর মধ্যে পার্থক্য কি

আসসালামু আলাইকুম! সু-প্রিয় পাঠক বৃন্দ, বেস্টওয়াল্ডে পক্ষ থেকে আপনাকে জানাই স্বাগতম। আমরা লক্ষ্য করছি যে আপনি এই মুহূর্তে বাটা দাগ এবং ছোটা দাগ এর মধ্যে পার্থক্য কি সম্পর্কে জানার আগ্রহ প্রকাশ করেছেন। আজ আমরা এই আর্টিকালের মধ্যে উক্ত বিষয়টি নিয়ে আলোকপাত করেছি। আর্টিকেলটি শেষ পর্যন্ত মনোযোগ সহকারে পড়লে নিয়ম উক্ত বিষয়টিতে স্পষ্ট ধারণা পেয়ে যাবেন।

একটি জমির কাগজপত্র, দলিলাদি যেমন গুরুত্বপূর্ণ ঠিক তেমনি উক্ত জমিটির অবস্থানগত ম্যাপ অর্থাৎ আমরা যেটাকে মৌজা ম্যাপ হিসেবে জেনে থাকি সেটিও উক্ত জমির একটি গুরুত্বপূর্ণ ডকুমেন্টস বা উপাদান। একটি জমির মালিকানা প্রমাণ করতে যতগুলো উপাদান রয়েছে তার মধ্যে মৌজা ম্যাপের দাগ নম্বর একটি উপাদান।

একটি ভূমির অবস্থান এর ওপর ভিত্তি করে এবং ভূমি মন্ত্রণালয়ের আওতাধীন, জরিপ বিভাগ কর্তৃক পরিচালিত, জরিপ কার্য পরিচালনা করার পর। ভূমি সংক্রান্ত অর্থাৎ ভূমির অবস্থানগত দিক উল্লেখপূর্বক যে মৌজা ম্যাপ প্রস্তুত করা হয়, তা হচ্ছে বেশ কিছু ভূমির সমন্বয়ে খন্ড খন্ড চিত্র একত্রিত করে তা তৈরি করা হয়,এই খন্ড খন্ড চিত্র গুলোকে আমরা দাগ হিসাবে জানি।

দাগ বলতে আমরা সাধারণত রেখা বা আক বুঝি বা বুঝে থাকি। তবে আপনাকে আমি এই মুহূর্তে যে দাগ সম্পর্কে অবহিত করতে চাচ্ছি তা হচ্ছে ভূমি সংক্রান্ত দাগ। ভূমি সংক্রান্ত দাগ বলতে আমরা কোন ভূমির অবস্থানের প্রেক্ষিতে মৌজাভিত্তিক যে চিহ্নিত সীমানা একটি নাম্বার ভিত্তিক উপস্থাপন করা হয় তা হয় হচ্ছে দাগ।

আরো পড়ুনঃ  পুত্র সন্তান না থাকলে ওয়ারিস কে কে হতে পারে

অন্যভাবে বলা যায় কোন মৌজার খন্ড খন্ড ভূমি গুলোর বিভিন্ন নাম্বারে নাম্বারিং করা অর্থাৎ খন্ড খন্ড ভূমিগুলো একটি একটি ভিন্ন ভিন্ন নাম্বারে নাম্বারিং করার মাধ্যমে যে রূপরেখার সৃষ্টি হয় তাহাই হচ্ছে দাগ। আর বেশ কয়েকটি দাগের সমন্বয়ে একটি মৌজার সৃষ্টি হয়।

বাটা দাগ হচ্ছে সেই সমস্ত দাগ, যে সকল দাগ রেকর্ড চলাকালীন সময়ে উপযুক্ত তথ্যের অভাবে একটি দাগ প্রস্তুত করা হয় এবং উক্ত দাগটি রেকর্ড চলাকালীন সময়ের মধ্যেই উপযুক্ত তথ্যাদি উপস্থাপন করে প্রস্তুতকৃত একটি দাগকে একাধিক দাগে রূপান্তরিত করার প্রক্রিয়াটি, যেই দাগ সৃষ্টির মাধ্যমে সমাধান করা হয় তাহায় হচ্ছে বাটা দাগ।

একটি উদাহরণের মাধ্যমে বিষয়টি ক্লিয়ার হওয়া যাক। মনে করুন আপনার পিতার রেখে যাওয়া এক খন্ড জমির রয়েছে, উক্ত জমিটি আপনার পিতার নামেই রেকর্ড ভুক্ত অর্থাৎ নামজারি কিংবা রেকর্ডীয় প্রজা মুলেই রয়েছে। ভূমি মন্ত্রণালয়ের জরিপ বিভাগ কর্তৃক জরিপ কার্য পরিচালনা করার সময় উক্ত ভুমিটিকে একটি দাগেই রূপান্তর করা হয়।

আরো পড়ুনঃ বন্টননামা ছাড়া জমি ক্রয়করে নামজারি করলে পরে কি সমস্যা হবে

রেকর্ড চলাকালীন সময়ে দাগ সৃষ্টি হওয়ার পর আপনারা জানতে পারলেন উক্ত ভুমিটি পুনরায় আপনার পিতার নামে রেকর্ডভুক্ত হতে যাচ্ছে। আপনারা দুই ভাই বিষয়টি অবহিত হওয়ার পর রেকর্ড কর্মকর্তাদেরকে অবহিত করলেন, উক্ত দাগটি আপনাদের দুই ভাইয়ের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করে দিতে এবং উক্ত জমিটি পৃথক দাগে রূপান্তর করতে।

জরিপ কর্মকর্তা আপনাদের দুই ভাইয়ের কাগজপত্র বিচার-বিশ্লেষণ করে সত্যতা এবং উপযুক্ত তথ্য পেয়ে রেকর্ড কৃত দাগটিকে বিভক্ত করে দুইটি দাগে রূপান্তর করার মাধ্যমে যে নতুন দুইটি দাগের সৃষ্টি হল তাই হচ্ছে বাটা দাগ।

একটি মৌজায় অনেকগুলো দাগ থাকে। অনেকগুলো দাগ তৈরি করার সময় ভূমি মন্ত্রণালয় কর্তৃক জরিপ বিভাগ পরিচালিত মৌজা এর দাগ প্রস্তুতকরণ সময় কোন দাগ যদি ভুলবশত লিপিবদ্ধ না হয়ে থাকে তাহা হচ্ছে ছোটা দাগ। বিষয়টি আমরা এভাবে বলতে পারি মৌজা ম্যাপ প্রস্তুতকরণ সময়ে ভুলবশত বা ইচ্ছাকৃতভাবে যদি কোন দাগ নাম্বার লিপিবদ্ধ না করা হয় তাহাই হচ্ছে ছোট দাগ।

অন্যভাবে বলা যায় কোন মৌজাতে যে সকল দাগের কোন অস্তিত্বই নেই অর্থাৎ উক্ত মৌজাতে যে সকল দাগের কোন উপস্থিতি নেই সে সকল দাগকেই আমরা মূলত ছুটে যাওয়া দাগ, বাদ পড়ে যাওয়া দাগ, বা ছোটা দাগ বলে জেনে থাকি।

আরো পড়ুনঃ কবুলিয়ত বা পাট্টা দলিল কি এবং এর ইতিহাস?

চলুন একটি উদাহরণের মাধ্যমে বিষয়টি ক্লিয়ার হওয়া যাক, মনে করুন একটি মৌজা ম্যাপে ৬৩৫টি দাগ রয়েছে। উক্ত মৌজাতে নয়টি ছোটা দাগ রয়েছে দাগ গুলো হচ্ছে ১৩৭, ২৩২, ৫৭৭, ৩৮৮, ৩৬, ১১৩, ৩৫৩, ৪১৩, ৬১৭. মজা ম্যাপ প্রস্তুত করনের সময় ১৩৫, ১৩৬, ১৩৮, ১৩৯ এই সিরিয়ালে দাগগুলো উপস্থাপন করতে গিয়ে ১৩৭ নম্বর দাগ লিখা হয়নি।

এই যে একটি দাগ লেখা হলো না এই দাগটির অবস্থান কিন্তু উক্ত মৌজা ম্যাপে আর ওই দাগের কোন অস্তিত্ব থাকবে না। এই যে নম্বরটির কোন অস্তিত্ব উক্ত মৌজা ম্যাপে নেই, এই না থাকার অর্থটি হচ্ছে ছোটা দাগ, বাদ পড়ে যাওয়া দাগ।

একটি মৌজাতে বা মৌজা ম্যাপে মনে করুন ৬৭০ টি দাগ রয়েছে। এখন আপনি মৌজা ম্যাপ এর মধ্যে কোন এক জায়গায় লক্ষ করলেন লেখা আছে ২৩৬ পাশে কার দাগটি আবার ৬৭১. সাধারণত ২৩৬ এর পাশে তো আর ৬৭১ হওয়ার কথা নয়। এরকম অস্বাভাবিক যখন দাগ লক্ষ করবেন তখনই সেটি আপনাকে বুঝে নিতে হবে উক্ত দাগটি হচ্ছে ছোটা দাগ।

আরো পড়ুনঃ যে সকল কারণে জমি নিয়ে মামলা-মোকদ্দমা হয়

একটি মৌজা ম্যাপে সবসময়ের জন্য মৌজার উত্তর-পশ্চিম অংশ হতে প্লট নাম্বার অর্থাৎ দাগ নম্বর বসানো হয়ে থাকে এবং দাগের দক্ষিণ-পূর্ব কর্নারে গিয়ে প্লট নম্বর অর্থাৎ দাগ নম্বর দেওয়া শেষ করা হয়। তাহলে আমরা খুব সহজেই ছোটা দাগ নির্ণয় করতে পারব যখন আমরা একটি মৌজার সর্বশেষ প্লট নম্বরটি আইডেন্টিফাই করতে পারব।

আপনার বোঝার ক্ষেত্রে আমরা একটি মৌজা ম্যাপের ছবি এর মাধ্যমে আপনাকে বোঝানোর চেষ্টা করলাম-

উপরোক্ত আলোচনা হতে আমরা একটি বিষয়ে উপনীত হলাম যে, বাটা দাগ হচ্ছে একটি মৌজার প্লট নম্বর বা দাগ নম্বর পক্ষান্তরে বাদ পড়ে যাওয়া দাগ বা ছটা দাগ বা প্লট একটি মজার কোন দাগ নম্বরই নয়। ছোটা দাগ হচ্ছে একটি বাদ পড়ে যাওয়া দাগ যা উক্ত মজায় কোন অস্তিত্ব নেই।

একটি জমির যে সকল উপাদান রয়েছে মালিকানা প্রমাণ করার জন্য তার মধ্যে একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হচ্ছে মৌজা ম্যাপ আর মৌজা ম্যাপের গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হচ্ছে উক্ত মজাই উল্লেখিত দাগ সমূহ। অতএব আমাদের সকলের উচিত নিজ নিজ দাগ নম্বর গুলো এবং দাগের সীমানা গুলো নির্ধারণ করে রাখা।

পরিশেষে বলতে চাই আমাদের এই আর্টিকেলটি যদি আপনার ভালো লেগে থাকে তাহলে আপনি সহ আপনার পরিচিত জনদেরকে আমাদের এই ওয়েবসাইট বেস্টওয়াল্ড ফলো করুন যাতে করে আমাদের পরবর্তী আর্টিকেলগুলো আপনার নোটিফিকেশনে চলে যায় এবং আপনারা তা স্বাচ্ছন্দ্যে পড়ে নিতে পারেন।

শেষ পর্যন্ত বেস্টওয়াল্ডের সাথে থাকার জন্য আপনাকে জানাই আন্তরিক ধন্যবাদ।