হেবার ঘোষনা দলিলের ফরমেট

আসসালামুয়ালাইকুম! সুপ্রিয় পাঠক বৃন্দ, আপনাকে জানাই আমাদের ওয়েবসাইট বেস্টওয়াল্ডে স্বাগতম। আমরা লক্ষ্য করছি যে এই মুহূর্তে আপনি হেবার ঘোষনা দলিলের ফরমেট সম্পর্কে দেখতে ও জানতে আগ্রহ প্রকাশ করেছেন। আপনার সমস্যার সমাধান অর্থে আমরা আজকের এই আর্টিকেলে উক্ত বিষয়ের সমাধান দিয়েছি, আশা করছি উপকৃত হবেন।

হেবার ঘোষনা এমন একটি দলিল যা শুধুমাত্র ১৪ জন ব্যক্তির মধ্যে হস্তান্তর করা যায়। আপনি যদি নির্দিষ্ট ১৪ জন ব্যক্তির বাইরে হয়ে থাকেন তাহলে কিন্তু হেবার ঘোষনা দলিল সম্পাদন করতে ব্যর্থ হবেন। এমনকি যদি দলিল রেজিস্ট্রেশন খরচ বাঁচাতে ১৪ শ্রেণীর ব্যক্তির বাইরে হয়েও এই দলিল সম্পাদন করেন তাহলে আপনার দলিলটি বাতিলযোগ্য।

প্রতিটি দলিলেরই একটি নির্দিষ্ট ফর্মের থাকে, দলিলের ফরমেট একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় দলিলের জন্য। দলিলের ফরমেট দেখেও দলিলটি নকল কিংবা জাল কিনা এটি নির্ণয় করা হয়। আমাদের বাংলাদেশ বিভিন্ন সময় বিভিন্ন ধরনের দলিলের ফরমেট বিদ্যমান। আজ আপনাকে যে ফর্মেটটি প্রদান করা হবে সেটি একেবারেই আপডেট ফরমেট।

১। রেজিস্ট্রী অফিসের নামঃ গোদাগাড়ী সাব-রেজিস্ট্রী অফিস,রাজশাহী।

২। দলিলের সার-সংক্ষেপঃ

৬। পাওয়ার অব অ্যাটর্নির বিবরণঃ প্রযোজ্য নহে।

৭। হস্তান্তরাধীন সম্পত্তির ন্যূনপক্ষে ২৫ বছরের মালিকানার ধারাবাহিক ‍বিবরণ: (যথাযথ ক্ষেত্রে ওয়ারিশ ও বায়া দলিলসমূহের বিস্তারিত বিবরণ এবং হস্তান্তরের উদ্দেশ্য,সম্পত্তির দখল,ইজমেন্ট স্বত্ত্ব এবং হস্তান্তর সম্পর্কিত উল্লেখযোগ্য মন্তব্য,যদি থাকে ইত্যাদির বিবরণ): ১৯৭২ সালের আর.এস. রেকর্ড সেতার উদ্দিন সরকার নামে প্রচলিত আছে। যাহা সেতার উদ্দিন সরকার মৃত্যু বরন করিলে তাহার ওয়ারিশ মোঃ মনিরুজ্জামান প্রপ্ত হইয়া ১৬/০৮/২০১০ ইং তারিখে গোদাগাড়ী এস.আর অফিসে রেজিঃকৃত ৭৪১৪ নম্বর হেবারঘোষনা দলিল মূলে আমি প্রাপ্ত হইয়া নিজ নামে নামজারি করত, যাহার নামজারি মামলা নম্বর ৯৫৫৩/৯-১/২০২৩-২৪ সাল। স্বত্ববান থাকিয়া অদ্যকার তারিখে হেবারঘোষনা করিলাম।

উদ্দেশ্য- তুমি অত্র দলিলের গ্রহীতা আমার ঔরসজাত ভাই হইতেছ।  তোমার ভবিষ্যৎ জীবনের মঙ্গল কামনার্থে ইসলামী শরিয়া অনুসারে অত্র সম্পত্তি ইতিপূর্বে তোমাকে মৌখিক দান করিয়া দিয়েছি এবং দখল বুঝাইয়া দিয়াছি।  এখানে তাহার নিদর্শন স্বরূপ অদ্য অত্র হেবার ঘোষণা দলিল সম্পাদন করিয়া দিলাম এবং ইতিপূর্বেই আমি তোমাকে দখল বুঝাইয়া দিয়াছি।  বর্তমানে কাগজপত্র সুষ্ঠ সংরক্ষণের জন্য অদ্য হেবার ঘোষণা দলিল লিখে দিলাম।  তুমি আমার ন্যই দান,বিক্রয়,হেবা, হস্তান্তর ইত্যাদি সর্বপ্রকার ক্ষমতায় ক্ষমতাবান হইয়া চিরকাল আমার ন্যই তুমি দখল ভোগ করিতে থাকিবে।  ভবিষ্যতে আমি বা আমার কোন ওয়ারিশগণ কোন প্রকার ওরোজ আপত্তি করি বা করে তবে সর্বপ্রকার আইন আদালতে বাতিল বলিয়া গণ্য হবে। সম্পূর্ণ মুক্ত অবস্থায় রাখিয়া হেবার ঘোষণা করিলাম।

 

৮। একাধিক ক্রেতা/গ্রহীতার ক্ষেত্রে ক্রয়কৃত/অর্জিত জমির হারাহারি মালিকানার পরিমাণঃ প্রযোজ্য নহে।

৯। একাধিক বিক্রেতা/হস্তান্তরকারীর ক্ষেত্রে হস্তান্তরিত জমির হারাহারি মালিকানার পরিমাণঃ প্রযোজ্য নহে।

১০।  সম্পাদনের তারিখ ( বাংলা ও ইংরেজি): ০৯ জানুয়ারী ২০২৪ইং।

১১।  সম্পত্তির তফসিলঃ জেলা- রাজশাহী,থানা ও সাব-রেজি: অফিস গোদাগাড়ী, মৌজা- ৩৯০ নং অবলকপুর, সহকারি কমশনার (ভূমির) অধিনে খারিজ মতে ২.০৭ শতাংশ জমির বার্ষিক ২.০০ টাকায় জমায় জোত আমার নিজ নামে প্রচলিত আছে যাহা ৩৩ শতক জমি হেবার ঘোষনা করিলাম। প্রজার খতিয়ান আর.এস-২২৫ প্রস্তাবিত খতিয়ান- ১০০৫ এবং হোল্ডিং নম্বর- ৯১১।

আর.এস দাগ	শ্রেণী	পরিমান	কাতে	মধ্যে
৫৯২	ধানী	৪.৩৬০০ একর	০.৭২৬৭ একর	০.৩৩০০ একর

০.৩৩০০ (শূন্য দশমিক তিন তিন শূন্য শূন্য) একর জমি হেবার ঘোষনাকৃত মাত্র।

১২। সম্পত্তির চৌহদ্দির বিবরণঃ  দাতার দখলীয় অংশ ও নকশা মোতাবেক গ্রহীতা দখল ভোগ করিবে।

১৩।  হস্তান্তরিত সম্পত্তির পরিমাণঃ ০.৩৩০০ (শূন্য দশমিক তিন তিন শূন্য শূন্য) একর।

১৪।  হস্তান্তরিত সম্পত্তির মূল্য পরিশোধের বিবরণ (যদি থাকে): প্রযোজ্য নহে।

১৫।  হস্তান্তরিত সম্পত্তির হাত নকশা ও পরিমানঃ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

১৬।  কৈফিয়ৎ যদি থাকেঃ নাই।

১৭।  দলিল পাঠ করিয়া/ করাইয়া আমরা উপহার মর্মে অবগত ও সম্মত হইয়া স্বাক্ষর করিলাম।

 দাতার/ প্রতিনিধির/ অভিভাবকের স্বাক্ষর                             গ্রহীতার/ প্রতিনিধির/ অভিভাবকের স্বাক্ষর

 

 

 

 

 

১৮। স্বাক্ষী/ স্বাক্ষীগনের নাম,ঠিকানা ও স্বক্ষরঃ

নাম
পিতার নাম		স্বাক্ষর
মাতার নাম
গ্রাম		ডাকঘর
উপজেলা		জেলা

 

নাম
পিতার নাম		স্বাক্ষর
মাতার নাম
গ্রাম		ডাকঘর
উপজেলা		জেলা

১৯। সানাক্তকারীগনের নাম,ঠিকানা ও স্বক্ষরঃ

নাম
পিতার নাম		স্বাক্ষর
মাতার নাম
গ্রাম		ডাকঘর
উপজেলা		জেলা

 ২০। হস্তান্তরিত সম্পত্তির সঠিক পরিচয় এবং বাজার মূল্য সাম্যক অবহিত হইয়া আমি নিম্নস্বাক্ষরকারী অত্র দলিল মুসাবিদা করিয়াছি/ লিখিয়া দিয়াছি এবং পক্ষগণকে পাঠ করিয়া শুনাইয়াছি। দলিল দুই ফর্দে হলফনামা সহ মোট ১০ ফর্দে লেখা রইল।

মুসাবিদাকারী বা দলিল লেখকের নাম পূর্ন ঠিকানা ও দলিল লেখকের স্বাক্ষরঃ

দলিল লেখকের নামঃ মোঃ মেহেদী হাসান।

পূর্ন ঠিকানাঃ হরিশংকরপুর,গোদাগাড়ী,রাজশাহী।

দলিল লেখকের স্বাক্ষরঃ

 ২১। রাষ্ট্রপতি ১৯৭২ সনের ১৪২ নম্বর আদেশ, ১৯০৮ সনের রেজিস্ট্রেশন আইন সেকশন ৫২ এ(জি) এবং ১৮৮২ সনের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের সেকশন ৫৩ ই অনুসারে প্রদত্ত

হলফনামা

বরাবর,

সাব রেজিস্টার

গোদাগাড়ী

উপজেলা গোদাগাড়ী, জেলা রাজশাহী।

হলফ কারীর নামঃ মোসা: বেযান বেওয়া, জন্ম তারিখ: ২৬১৭-১৯৯৩, পিতাঃ জয়নাল সরকার, গ্রামঃ, ডাকঘরঃ, উপজেলাঃ, জেলাঃ,।


এ মর্মের ঘোষণাপূর্বক হলফনামা প্রদান করিতেছি যে, আমি/আমরা বাংলাদেশের (বা প্রযোজ্য ক্ষেত্রে অন্য দেশের নাগরিক হইলে উক্ত দেশের নাম) নাগরিক।


(ক) হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি বাংলাদেশের দালাল (বিশেষ ট্রাইবুনাল) আদেশ 1972 (১৯৭২ সনের পি ও নম্বর আট) এর অধীন আওতাধীন।

(খ) হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি বাংলাদেশ পরিত্যক্ত সম্পত্তি (নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থাপনা ও সম্পত্তি) আদেশ, ১৯৭২ সনের প্রিয় নম্বর 16) এ অর্থ অনুযায়ী পরিত্যক্ত সম্পত্তি নয়।

(গ) হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পদ আপাততঃ বলবৎ কোন আইনের অধীনে সরকারের বার্তায় নাই, বা সরকারের অনুকূলে বাজেয়াপ্ত নাই।

(ঘ) প্রস্তাবিত হস্তান্তর আপাততঃবলবৎ অন্য কোন আইনের কোন বিধানের সহিত সাংঘর্ষিক নয়।

(ঙ) প্রস্তাবিত হস্তান্তর বাংলাদেশের ল্যান্ড হোল্ডিং (লিমিটেশন) আদেশ ১৯৭২ (১৯৭২ সনের এপিও নম্বর আট এর অনুচ্ছেদ ৫ এ অনুযায়ী বাতিলযোগ্য নহে। এবং

(চ) হস্তান্তর জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি বিবরণ সঠিকভাবে বর্ণিত হইয়াছে এবং উহা অবমূল্য করা হয় নাই এবং উল্লেখিত সম্পত্তি হস্তান্তরকরণের আবেদনকারীর বৈধ অধিকার রহিয়াছে।

আমি/আমরা আরো ঘোষণা করিতেছি যে, আমি/আমরা দলিলে বর্ণিত সম্পত্তি নিরঙ্কুশ মালিক। অন্য কোন পক্ষের সহিত এই সম্পত্তির বায়না চুক্তি স্বাক্ষর হয় নাই বা অন্য কোথাও হস্তান্তর হয় নাই বা অন্য কোন পক্ষের নিকট বন্ধ হয় নাই।


দলিলে বর্ণিত সম্পত্তিতে আমরা/আমাদের বৈধ স্বত্ব ও অধিকার বহাল আছে এবং প্রদত্ত বিবরণ আমরা আমাদের জ্ঞান ও বিশ্বাস মতে সত্য।


সনাক্তকারীর ঘোষণাঃ


এ মর্মে ঘোষণা করিতেছি যে, হলফকারী/হলফকারিগণ আমার পরিচিত এবং আমার সম্মুখে তিনি তাহার দলিলের স্বাক্ষর প্রদান করিয়াছেন(বা আমি তাহার বা তাহাদের বা ............ নং ক্রমিকধারী হলফ কারীর নাম বকলামে লিখে দিয়েছি)