একটি জমিকে কত ভাবে পরিমাপ করা যায়

আসসালামুআলাইকুম, সু-প্রিয় পাঠক বৃন্দ! আমাদের ওয়েবসাইট বেস্টওয়াল্ড এ প্রবেশের জন্য আপনাকে জানাই আন্তরিক শুভেচ্ছা ও অভিনন্দন। আমরা লক্ষ্য করছি যে, আপনি এই মুহূর্তে একটি জমি কত ভাবে পরিমাপ করা যায় এই বিষয়ে জানার আগ্রহ প্রকাশ করেছেন। এই আর্টিকাল এর মধ্যে আমরা উক্ত বিষয় নিয়ে আলোচনা করেছি, আশা করছি শেষ পর্যন্ত পড়ে নিবেন।

একটি জমি পরিমাপ করার জন্য বেশ কয়েক ধরনের পদ্ধতি অবলম্বন করা যায়। আমাদের বাংলাদেশের প্রচলিত একটি নিয়ম ব্যবস্থা প্রচলন রয়েছে যার ওপর ভিত্তি করে অনেকেই জমি পরিমাপ করে থাকেন অথচ তিনি কোন সার্টিফিকেটধারী সার্ভেয়ার কিংবা আমিন নন। সেই পদ্ধতিটি হচ্ছে বর্গক্ষেত্রের গড় পদ্ধতি।

একটি জমি পরিমাপ করার জন্য বৈজ্ঞানিক ভিত্তিতে এবং উক্ত জমিটির সঠিক পরিমাণ আনার জন্য আমরা উক্ত জমিটিকে বেশ কয়েকটি মাধ্যমে ভাগ করে নিয়ে তার সঠিক পরিমাপ জানতে পারি। আজকের এই আর্টিকেলের মাধ্যমে উক্ত পদ্ধতি গুলো সম্পর্কে আপনাকে ধারণা দেবো ইনশাল্লাহ। চলুন তাহলে পর্যায়ক্রমে মাধ্যমগুলো জেনে আসি।

জমি পরিমাপ হচ্ছে কোন একটি স্থল ভূমির সঠিক পরিমাণ যাচাই বাছাই করার একটি মাধ্যম। অর্থাৎ আমরা এভাবে বলতে পারি যে, কোন একটি জমি পরিমাপ করে উক্ত জমিটি কত শতক, একর, বিঘা, এবং কাঠা নির্ণয় করার যে একটি মাধ্যম তাহাই হচ্ছে জমি পরিমাপ।

একটি জমিকে পরিমাপ করার জন্য বিভিন্ন ধরনের মাধ্যম ব্যবহার করা হয়ে থাকে। উক্ত মাধ্যমগুলো সবগুলোই প্রচলিত এবং প্রমাণিত মাধ্যম। একটি জমিকে উক্ত মাধ্যমের সূত্রে ফেলে পরিমাপ করে যে মান পাওয়া যায় তাহা সুইস্পষ্ট ও প্রমাণিত পরিমাপ। এ পর্যায়ে আমরা জমি পরিমাপের মাধ্যম সমূহ গুলো কি কি তা জেনে নিব।

একটি জমির পরিমাপ করার পর তা বিভিন্ন ধরনের এককে প্রকাশ করা হয়ে থাকে। আমাদের বাংলাদেশের প্রচলিত এবং স্বীকৃত দুটি একক হচ্ছে শতাংশ এবং কাঠা। এছাড়াও অঞ্চল ভেদে বিভিন্ন ধরনের একক ব্যবহার করা হয়ে থাকে। চলুন এ পর্যায়ে আমরা জমি পরিমাপের একক সমূহ সম্পর্কে ধারণা অর্জন করে নিই।

বর্তমান সময়ে আমাদের বাংলাদেশে প্রচলিত খতিয়ানে উল্লেখিত অংশগুলো হচ্ছে গাণিতিক ভিত্তিতে প্রদর্শিত। তবে আমাদের বাংলাদেশে আরেকটি পদ্ধতি ও চলমান সেটি হচ্ছে ব্রিটিশ পদ্ধতি। আর এই ব্রিটিশ পদ্ধতির গণনা করা হয় অ্য়ানাকোন্ডা করা ক্রান্তি তিল এর ওপর ভিত্তি করে চলুন এ পর্যায়ে আমরা এর মান সমূহ দেখে আসি।

একটি জমির পরিমাপ করতে গেলে আপনাকে প্রথমে চিন্তা করতে হবে উক্ত ভূমির প্রমাণপত্রের যে সকল উপাদান রয়েছে তা আপনাকে সংগ্রহে নিয়ে নিতে হবে বা তথ্য নিয়ে নিতে হবে। উদাহরণস্বরূপ আপনাকে বলতে পারি এরকম যে যে জমিটি পরিমাপ করবেন তার মজা নাম খতিয়ান নম্বর দাগ নম্বর ইত্যাদি তথ্যসমূহ। এছাড়াও দলিল খতিয়ান সকল তথ্য সংগ্রহ করে নিতে হবে।

একটি জমি পরিমাপ তখনই করা হয় যখন উক্ত জমিটি সম্পর্কে কোন সংশয় সৃষ্টি হয়। অথবা উক্ত জমিটি যখন হস্তান্তর হয় উক্ত সময়ও জমি পরিমাপ করার প্রয়োজন পড়ে। তাই আপনি আপনার জমিটি পরিমাপ করার সময় অবশ্যই উপরুক্ত বিষয়গুলো মনোযোগ সহকারে দেখে নিবেন এবং প্রয়োজনে একজন দক্ষ সার্ভার এবং দলিল লেখক এর পরামর্শ নিতে পারেন।

ভূমি সম্পর্কিত বিভিন্ন তথ্য উপাত্য আমাদেরকে প্রদান করা হলে আমরা ভূমি সম্পর্কিত কনসালট েন্ট করে থাকি প্রয়োজনই আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

পরিশেষে বলতে চাই আমাদের এই আর্টিকেলটি যদি আপনার ভালো লেগে থাকে তাহলে আপনিসহ আপনার পরিচিত জনদেরকে আমাদের ওয়েবসাইট বেস্টওয়াল্ড কে ফলো করে রাখুন যাতে করে পরবর্তী আপডেট এবং নতুন আর্টিকেল এর সন্ধান পেয়ে যান।

শেষ পর্যন্ত আমাদের সাথে থাকার জন্য বেস্টওয়াল্ড এর পক্ষ থেকে আপনাকে জানাই আন্তরিক ধন্যবাদ।