OrdinaryITPostAd

ভূমি অধিগ্রহণ কি এবং ভূমি অধিগ্রহণের প্রক্রিয়া সমূহ

আসসালামু আলাইকুম! প্রিয় পাঠক বৃন্দ আপনাকে জানাই আমাদের ওয়েবসাইট বেস্টওয়ল্ড এর পক্ষ থেকে আন্তরিক শুভেচ্ছা ও অভিনন্দন। আজ আমরা আপনার চাহিদা সম্পন্ন বিষয় ভুমি অধিগ্রহণ কি এবং ভূমি অধিগ্রহণের প্রক্রিয়াসমূহ নিয়ে আলোকপাত করবো, আশা করছি আর্টিকেলটি শেষ পর্যন্ত মনোযোগ সহকারে পড়ে নিবেন।
ভূমি অধিগ্রহণ কি এবং ভূমি অধিগ্রহণের প্রক্রিয়া সমূহ
ভূমি অধিগ্রহণ সাধারণত রাষ্ট্রের পক্ষ হতে সরকার করে থাকে। রাষ্ট্রীয় বিভিন্ন ধরনের কাজের জন্য অর্থাৎ বিভিন্ন সরকারি প্রজেক্ট এবং প্রকল্পের জন্য সরকার সাধারণ প্রজাদের নিকট হতে ভূমি ক্রয় করে থাকেন আর এই ভূমি ক্রয় সংক্রান্ত বিষয়টিকেই আমরা সাধারণত অধিগ্রহণ হিসেবে জেনে থাকি।

ভূমিকা

ভূমি অধিগ্রহণ সরকার করে থাকে জনগণের কল্যাণের জন্য। আমরা সাধারণত দেখতে পাই কোন জমি অধিগ্রহণ করার কারণ হচ্ছে সেই স্থানে কোন ধরনের সরকারি প্রকল্প বা স্থাপনা তৈরি হয় এজন্যই সাধারণত সরকার সাধারণ ভূমি মালিকদের নিকট হতে ভূমি অধিগ্রহণ করে থাকে।

ভূমি অধিগ্রহণ কি

আমরা প্রায় লক্ষ্য করে থাকি যে, সরকার জনগণের কল্যাণের জন্য বিভিন্ন সময় বিভিন্ন ধরনের রাস্তাঘাট, ব্রিজ, সেতু, সরকারি অফিস, ইত্যাদি তৈরি করার জন্য সাধারণ ভূমি মালিকদের নিকট হতে অর্থের বিনিময়ে কিংবা পুনর্বাসনের মাধ্যমে উপযুক্ত স্থানটি নিয়ে থাকেন। আর এ সরকার অর্থের বিনিময়ে কিংবা পুনর্বাসনের মাধ্যমে যে স্থানটি গ্রহণ করলেন সেটি হচ্ছে অধিগ্রহণ।

ভূমি অধিগ্রহণ এর প্রক্রিয়া সমূহ

ভূমি অধিগ্রহণ করার জন্য সরকার ২০ থেকে ২৩ টি পদক্ষেপ গ্রহণ করার পর তা ফাইনালি অধিক গ্রহণ করে থাকেন। অর্থাৎ আপনার জমিটি অধিগ্রহণের আওতায় আসলে তার পূর্বেই ২০ থেকে ২৩ টি ধাপে ধাপে বিভিন্ন তথ্য সরবরাহ এবং তথ্য ও উপাত্ত সংগ্রহ করার মাধ্যমে আপনার জমিটি অধিগ্রহণ করা হবে।

চলুন এ পর্যায়ে দেখে আসি ভূমি অধিগ্রহণ এর প্রক্রিয়া সমূহ অর্থাৎ ধাপ গুলো-

  • প্রস্তাব পেশ- সরকার ভূমি অধিগ্রহণ করার জন্য প্রথমে যে কাজটি করে থাকে তা হচ্ছে প্রস্তাব পেশ করে থাকেন যে উক্ত স্থানে সরকারি এবং জনগণের স্বার্থে কি হতে চলেছে বা কি হবে এর জন্য প্রস্তাব দেওয়া হয়।
  • সরজমিন যাচাই- দ্বিতীয় ধাপে সরজমিন যাচাই ও জেলা স্থান নির্বাচন কমিটির সুপারিশ গ্রহণ করা হয়। অর্থাৎ এই ধাপে জায়গা যাচাই-বাছাই করা হয়।
  • সরজমিনের ভিডিও সংগ্রহ- সরজমিনের তদন্ত করে উক্ত স্থানটির ভিডিও চিত্র ধারণ করা হয় এবং তা উক্ত কমিটি পুনরায় যাচাই বাছাই করে।
  • রেকর্ড সংগ্রহ- সরজমিনে যে স্থানটি নির্বাচন করা হবে উক্ত স্থানটির সর্বশেষ রেকর্ড সংগ্রহ করা হয় এবং পূর্ববর্তী রেকর্ড সমূহ বিবেচনা করা হয়।
  • দাগ সূচি প্রস্তুত- নির্বাচিত স্থানটিতে কোন কোন দাগ নিয়ে গঠিত তা প্রস্তুত করা হয় দাগ সূচি প্রণয়ন করার মাধ্যমে। অর্থাৎ এ পর্যায়ে নির্বাচিত স্থানটির একটি ম্যাপ প্রস্তুত করা হয়।
  • ভূমি বরাদ্দ কমিটির সিদ্ধান্ত- এ পর্যায়ে এসে ভূমি বরাদ্দ কমিটির সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় যে উক্ত স্থানটির জন্য সরকার অধিগ্রহণ করবে কিনা এ বিষয়ে একটি ফুল তদন্ত প্রতিবেদন গ্রহণ করা হয়।
  • তিন ধারার নোটিশ জারি- এ পর্যায়ে এসে একটি নোটিশ জারি করা হয় যাতে করে উক্ত স্থানের সম্পর্কে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি সম্পর্কে সকলে অবহিত হতে পারে।
  • যৌথ তদন্ত- উক্ত প্রকল্পের আওতায় যে সকল ব্যক্তিবর্গ রয়েছে তাদের নিয়ে একটি যৌথ তদন্ত কমিটি নিয়োগ করে তা যৌথ তদন্ত করা হয়।
  • আপত্তি শুনানি- নির্বাচিত স্থান নিয়ে কারো যদি কোন অভিযোগ থেকে থাকে তাহলে এ পর্যায়ে আপত্তি গ্রহণ করা হয় এবং তা শুনানির ব্যবস্থা করা হয়।
  • সরকারের অনুমোদন- এ পর্যায়ে এসে উক্ত স্থানটির চূড়ান্ত নির্দেশনা দেওয়া হয় এবং তা সরকার অনুমোদন করে। অধিগ্রহণ করার জন্য।
  • ছয় ধরার নোটিশ জারি-
  • প্রোকলন প্রস্তুত-
  • প্রত্যাশিত সংস্থা কর্তৃক তহবিল যোগান-
  • রয়েদান প্রস্তুত-
  • সাতত ধারার নোটিশ জারি-
  • ক্ষতিপূরণ প্রদান আরম্ভ- এ পর্যায়ে এসে সরকার যে সকল ব্যক্তি মালিকানা সম্পত্তিগুলো অধিগ্রহণ করেছে সে সকল মালিকগণদের কে তাদের অধিগ্রহণ কৃত ভুমি টুকুর একটি নির্ধারিত মূল্য পরিশোধ করে থাকে।
  • দখল হস্তান্তর- এ পর্যায়ে এসে উক্ত মালিকদের নিকট হতে জমি সরকারের উক্ত প্রজেক্টের অর্থাৎ নির্দিষ্ট প্রজেক্ট এর আওতায় নিয়ে এসে জমিটি রেজিস্ট্রি করে নেওয়া হয়।
  • গেজেট বিজ্ঞপ্তি-
  • আরবিস্টেশন মামলা ও নিষ্পত্তি-
  • নামজারি- অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি সমূহের নির্দিষ্ট প্রজেক্ট বা স্থাপনার নামে নামজারি করে নেওয়া হয়।
  • হিসাব সমন্বয়-
  • রেকর্ড সংরক্ষণ- সর্বশেষ ভূমি অধিগ্রহণ এর কাজ সম্পন্ন করার জন্য রেকর্ড সংরক্ষণ করা হয়।

উপসংহার

সরকারি কাজে জনগণের স্বার্থের জন্য যখন কোন ভূমি অধিগ্রহণ করা হয় তখন সকল জনগণের উচিত উক্ত প্রকল্প বা প্রজেক্ট এর জন্য সর্বাত্মক সহযোগিতা করা সাথে সাথে এটাও করণীয় যে আপনার যেটুকু সম্পত্তি অধিগ্রহণ করা হচ্ছে তার সঠিক দাম প্রাপ্তির জন্য কাজ করা।

ভূমি বিষয়ক যেকোনো তথ্য জানতে এবং জানাতে আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। আপনার সমস্যার কথাগুলো আমাদেরকে জানালে এবং চাহিদা মাফিক ডকুমেন্টস শো করলে আপনার সমস্যার উদঘাটন আমরা নিশ্চয়ই করে দেবো।

পরিশেষে বলতে চাই আমাদের এই আর্টিকেলটি যদি আপনার ভালো লেগে থাকে তাহলে আপনিসহ আপনার পরিচিত জনদেরকে আমাদের ওয়েবসাইট বেস্টওয়াল্ড কে ফলো করে রাখুন যাতে করে পরবর্তী আপডেট এবং নতুন আর্টিকেল এর সন্ধান পেয়ে যান।

শেষ পর্যন্ত আমাদের সাথে থাকার জন্য বেস্টওয়াল্ড এর পক্ষ থেকে আপনাকে জানাই আন্তরিক ধন্যবাদ।

এই পোস্টটি পরিচিতদের সাথে শেয়ার করুন

পূর্বের পোস্ট দেখুন পরবর্তী পোস্ট দেখুন
এই পোস্টে এখনো কেউ মন্তব্য করে নি
মন্তব্য করতে এখানে ক্লিক করুন

Bestwold নীতিমালা মেনে কমেন্ট করুন। প্রতিটি কমেন্ট রিভিউ করা হয়।

comment url